✨ Appartement T4 Lumineux et Spacieux avec Balcon – Emplacement Privilégié ✨

Découvrez votre futur appartement, niché au cœur d’un cadre verdoyant et ensoleillé ! Cet appartement T4 de 122 m², libre de suite, vous offre un espace de vie généreux et une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour les familles qui recherchent un havre de paix.

Un Appartement Conçu pour le Bien-Être
– Surface généreuse : 122 m² pour une vie spacieuse et aérée.
– Chambres douillettes : 2 chambres voir 3.
– Sanitaires complets : 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 2 WC pour un confort optimal.
– Cuisine fonctionnelle : aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles recettes.
– Exposition idéale : sud-est pour une lumière naturelle généreuse toute la journée.
– Ascenseur inclus : pour un accès facilité, même avec des charges lourdes ou des invités.
– Double vitrage : pour une isolation thermique et phonique parfaite.
– Conforme PMR : accessible à tous, pour une tranquillité d’esprit totale.
– Stationnement sécurisé : 1 place en intérieur pour protéger votre véhicule et 1 place extérieur.
– Espaces de rangement : cave et sous-sol pour une organisation sans faille.
– Vue apaisante : sur un jardin ou une terrasse, pour des moments de détente en plein air.
– Chauffage individuel : pour une maîtrise totale de votre confort thermique.

L’appartement, grâce à son orientation sud-est, profite d’un ensoleillement optimal, réduisant vos factures d’électricité tout en boostant votre humeur. Le balcon, quant à lui, est un véritable atout : un espace extérieur où vous pourrez cultiver vos plantes, prendre l’air ou simplement profiter d’un moment de calme.

Pourquoi Choisir Cet Appartement ?
– Une localisation stratégique : proche de tous les services essentiels pour un quotidien sans contraintes.
– Un cadre de vie exceptionnel : entre nature et urbanité, le meilleur des deux mondes.
– Une flexibilité totale : libre de suite, vous pouvez emménager dès que vous le souhaitez.
– Un potentiel locatif élevé : en cas de besoin, ce bien trouvera facilement preneur grâce à ses atouts indéniables.

Des Commodités à Portée de Main
À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : supermarchés, écoles, transports en commun, parcs et espaces verts, ainsi que des restaurants et commerces de proximité. Tout est pensé pour que votre quotidien soit fluide et agréable, sans avoir à sacrifier votre temps libre pour des trajets interminables.

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Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1760.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.