EKIMO votre agence aux honoraires fixes de 4990€ vous propose une très belle propriété, idéalement située au coeur du village de VRED à 20 min de la gare de Orchies

Cette jolie maison style longère d’une surface habitable de 250m2, à proximité des commodités du village offre une très belle rénovation et un lieu unique, lumineux et paisible pour un mode de vie à la campagne.

Sur une parcelle de 627m2, la maison propose un joli cadre de vie avec jardin, dépendance (30m2), garage, ses 4 chambres, son bureau et son 2è espace totalement indépendant.

Au rdc vous serez accueilli par un hall, des toilettes modernes et séparées, une spacieuse pièce de vie avec cheminée avec insert et bibliothèque intégrée qui s’ouvre sur une très belle cuisine design toute équipée et son joli plan de travail.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre parentale avec bureau, salle de bains, buanderie, et 3 chambres. Il y a également un grand espace télévision et/ou enfants. Toutes les chambres sont indépendantes.

La maison bénéficie d’un atout en offrant une possibilité de logement indépendant déjà aménagé avec pièce de vie, hall et salle de bain au rdc. D’une surface de 90m2 entièrement rénové, cet espace pourrait convenir pour une personne en profession libérale, ou pour des personnes souhaitant leur espace privé. A découvrir !

Cette maison de charme est équipée de panneaux photovoltaïques, le chauffage est au gaz (chaudière Viessmann de 2010), les volets sont électriques, les menuiseries en PVC double vitrage.

Les diagnostics réalisés le 2/10/2023 sont très rassurants. Pas de plomb, pas d’amiante, aucune anomalie de gaz, bonne isolation !

DPE 158 (C) GES 14 (C)

La taxe foncière est de 1400€

Vous serez charmé par le style de la maison, ses espaces, la qualité des matériaux, les extérieurs avec le jardin arboré et sans aucun vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente 330.000€ dont 4.990€ honoraires inclus

Contact Virginie Delos

Honoraires inclus de 1.64% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 305 010 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EKIMO : Mandataire immobilier – Virginie DELOS